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Foto do escritorRafael Franco

Real Estate: Mais uma solução no ecossistema da KAT Investimentos

 

O termo "real estate" pode parecer complexo à primeira vista, mas nada mais é do que o mercado imobiliário. É a oportunidade de investir e lucrar com propriedades.  Para muitas pessoas, este tipo de investimento é o maior da vida, representando seu ativo mais valioso. Seja atuando na construção civil ou investindo em fundos imobiliários, é essencial conhecer a fundo esse mercado.  


Por isso, preparamos um artigo completo sobre o mercado imobiliário, abordando suas características e diferentes segmentos.  Que tal aprofundar seus conhecimentos? Continue lendo e descubra mais! 

 




O que é o Real Estate? 


O termo "real estate" é utilizado para descrever propriedades físicas e tangíveis, incluindo terrenos, edificações, direitos aéreos e subterrâneos.  


No âmbito comercial, refere-se à produção, compra, venda e gestão de propriedades imobiliárias, que podem ser utilizadas para diversos fins, como comerciais, residenciais ou industriais.  


Nos Estados Unidos, o termo está associado ao mercado de ações, especialmente aos Real Estate Investment Trusts, que são fundos de investimentos imobiliários. O setor imobiliário, tanto nos EUA quanto no Brasil, é um importante indicador econômico, responsável por milhões de empregos diretos e indiretos, como na construção civil, venda e aluguel de imóveis e venda de seguros.  

 

Como funciona? 


Para compreender de forma mais aprofundada o funcionamento do mercado imobiliário, é essencial conhecer os principais atores envolvidos nesse cenário.  

Em primeiro lugar, temos os consumidores, que são aqueles que irão habitar ou utilizar a propriedade.  


Em seguida, encontramos as incorporadoras, empresas que investem na construção e na venda ou aluguel de imóveis, geralmente sendo grandes organizações.  


Por outro lado, temos os corretores, profissionais que atuam como intermediários entre as incorporadoras e os consumidores, exibindo as propriedades e negociando seus valores.  


Outro agente crucial nesse mercado são as instituições financeiras, como a KAT Investimentos, que intermedia financiamento tanto para as incorporadoras quanto para os consumidores por meio de empréstimos pessoais ou ligados a projetos específicos.  


Além disso, é importante considerar os investidores, sejam pessoas físicas ou jurídicas, que aplicam seu capital em fundos imobiliários ou em projetos fora do mercado de ações, visando o desenvolvimento de diversos tipos de imóveis, como residenciais, comerciais ou industriais.  


O objetivo desses investidores é financiar a construção ou aprimoramento das propriedades para obter lucro por meio de transações financeiras subsequentes, como a venda ou o aluguel dos imóveis. Dessa forma, o mercado imobiliário se mostra como uma indústria complexa, com uma variedade de agentes e operações envolvidas, o que tem contribuído para sua crescente popularidade nos últimos anos. Afinal, há inúmeras oportunidades para aqueles que desejam investir nesse setor tão dinâmico. 

 

Seguimentos do real estate: 


No cotidiano, lidar com o mercado imobiliário requer uma série de atividades complexas. Como já mencionado, esse setor é vital para a economia de um país, abrangendo diversos segmentos.  

Por isso, não se trata apenas de simplesmente trabalhar com imóveis. A contribuição e relevância de uma pessoa ou empresa podem variar dependendo da função desempenhada ao longo da cadeia de valor imobiliária.  

Quer saber mais sobre essa classificação e como ela funciona na prática? Vamos te explicar abaixo 

 

Como ganhar dinheiro?


Os investidores e fundos de investimento imobiliário são exemplos de profissionais que buscam lucrar com operações dentro deste setor. Eles investem capital na construção, compra ou melhoria de propriedades, visando obter lucro em futuras transações.  

Além disso, há empresas de construção civil, incorporadoras e corretoras de imóveis, que conectam empreendimentos aos interessados em utilizá-los. Esses profissionais podem ser divididos em dois grupos principais. 

 

Venda 


Investidores, Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs), empresas do ramo imobiliário e até mesmo pessoas físicas lucram com a valorização de propriedades físicas, vendendo-as por um preço superior ao de compra.  


Essa prática é conhecida como empreendimentos imobiliários e é considerada uma forma de investimento segura, uma vez que terrenos e imóveis tendem a se valorizar com o tempo.  


Apesar de ser um investimento de alto risco, com horizontes de médio prazo e potencial de grandes retornos, a liquidez geralmente é menor. O risco está associado ao valor médio das transações, que costuma ser elevado, mas oferece oportunidades de lucro significativas. 

 

Renda 

No mercado imobiliário, há diversos agentes que buscam gerar renda com seus imóveis, como investidores, fundos de investimento imobiliário, empresas do ramo da construção e incorporação, e até mesmo pessoas físicas. Essa prática é conhecida como empreendimento de base imobiliária, onde os proprietários disponibilizam seus imóveis para terceiros mediante pagamento de uma taxa ou aluguel. Os locadores, nesse caso, recebem uma porcentagem do lucro obtido com o aluguel.  


O mesmo princípio se aplica aos fundos de investimento imobiliário, que investem em propriedades destinadas à locação comercial, como shopping centers. Os FIIs distribuem dividendos aos acionistas com base no lucro proveniente dos aluguéis cobrados dos lojistas. Embora as remunerações nesse setor sejam moderadas, elas são constantes e envolvem grandes volumes de capital.  


Em relação ao uso do imóvel: 


É viável classificar os diferentes segmentos dos profissionais que atuam no setor imobiliário com base no uso do imóvel. Esses submercados do mercado imobiliário podem ser explorados por diversos agentes e, em sua essência, são apenas categorizações referentes às propriedades e suas especificidades.  

Interessado em aprofundar o conhecimento nesse tema? Continue lendo para uma explicação detalhada: 

Residenciais - Trata-se de imóveis, sejam casas, apartamentos ou terrenos, disponíveis para venda com o objetivo de serem utilizados como residências. É importante ressaltar que, além de empresas do ramo imobiliário, indivíduos também estão cada vez mais investindo nesse mercado, seja vendendo propriedades antigas da família ou construindo novos empreendimentos residenciais para obter lucro no futuro. 


Corporativo - No segmento corporativo, abordamos edifícios de escritórios e salas comerciais. O aluguel é a opção mais frequente, devido ao tamanho geralmente espaçoso desses empreendimentos. Assim como no mercado residencial, a localização é um fator crucial que influencia significativamente no valor total do imóvel ou no aluguel cobrado. 


Logístico e indústrias - O segmento de propriedades industriais e logísticas se destaca por seus imponentes empreendimentos, que incluem galpões modulares, câmaras refrigeradas, hangares e espaços especialmente projetados para abrigar linhas de produção. 


Hotelaria - Na indústria da hospitalidade, encontramos uma variedade de estabelecimentos, como hotéis, motéis, pousadas, hostels e repúblicas estudantis, dentre outros. 


Varejo - Tratamos aqui de espaços comerciais generosos, situados em localizações estratégicas para o comércio físico, tais como lojas em centros comerciais, outlets em rodovias e aeroportos, stripmalls, e demais estabelecimentos do gênero. 

 

O papel de um especialista de Real State 


O de especialista Real Estate domina a arte da compra, venda e aluguel de propriedades. Para ter sucesso nesse campo, é necessário um conhecimento profundo da localização do imóvel, suas possibilidades e limitações.


Nos Estados Unidos, e até mesmo aqui no Brasil, o termo "real estate agent" é comum, sendo traduzido como corretor de imóveis ou agente imobiliário. Esses profissionais têm a responsabilidade de auxiliar indivíduos, empresas e investidores a realizarem transações imobiliárias de forma eficiente.  


A indústria imobiliária é diversificada, com agentes especializados em encontrar compradores para empreendimentos e outros focados em ajudar clientes a encontrar a propriedade ideal. É essencial para esses profissionais estabelecerem boas relações com outros do ramo, como advogados, notários, banqueiros e incorporadores.


Para expandir sua base de clientes, os agentes utilizam estratégias de marketing digital, explorando diversas plataformas para promover imóveis de forma eficaz.  Além dos agentes imobiliários, os investidores também desempenham um papel importante no mercado imobiliário.


Eles selecionam empreendimentos ou Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) para investir, visando obter lucros com a venda ou aluguel de propriedades. É um mercado dinâmico e desafiador, que exige habilidades estratégicas e conhecimento aprofundado para obter sucesso. 

 

A assessoria da KAT Investimentos 


A KAT Investimentos é uma empresa especializada em investimentos imobiliários, com profissionais altamente qualificados na área de real estate. Entendemos a importância de contar com um especialista para auxiliar na tomada de decisões quando se trata de investimentos no mercado imobiliário.


Nossos profissionais possuem conhecimento aprofundado sobre o setor e estão sempre atualizados com as tendências e oportunidades do mercado.  Ao contar com a KAT Investimentos, você terá acesso a um profissional de real estate dedicado a entender suas necessidades e objetivos de investimento.


Nossos especialistas irão analisar o seu perfil e oferecer as melhores opções de investimento imobiliário de acordo com o seu perfil de investidor. Com a nossa expertise, podemos te ajudar a maximizar os seus retornos e minimizar os riscos, garantindo assim uma estratégia sólida e eficiente para o seu portfólio de investimentos.  


Além disso, o profissional de real estate da KAT Investimentos irá te auxiliar em todas as etapas do processo de investimento imobiliário, desde a seleção do imóvel até a negociação do contrato. Com a nossa assessoria personalizada, você terá todo o suporte necessário para tomar decisões assertivas e conquistar os melhores resultados.


Nossa equipe está sempre disponível para esclarecer dúvidas, oferecer orientações e garantir que você esteja sempre por dentro das oportunidades do mercado.  Investir no mercado imobiliário pode ser uma excelente forma de diversificar sua carteira de investimentos e garantir uma rentabilidade atrativa a longo prazo.


Com a ajuda do nosso profissional de real estate, você poderá identificar as melhores oportunidades de investimento, seja na compra de imóveis para renda, na valorização de terrenos ou em empreendimentos imobiliários.


A KAT Investimentos está comprometida em ajudar você a alcançar seus objetivos financeiros e construir um patrimônio sólido e seguro.  Não deixe de contar com a expertise da KAT Investimentos para guiar seus investimentos imobiliários. Com um profissional de real estate ao seu lado, você terá a tranquilidade de saber que está tomando as melhores decisões para o seu futuro financeiro.


Entre em contato conosco e agende uma consulta com um de nossos especialistas. Estamos prontos para te ajudar a alcançar o sucesso nos investimentos imobiliários. 

  

   

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